[荐] 牛刀：房地产业急需的是调整不是振兴

风雨后的彩虹

腐败，在中国绝对不可同腐朽没落同日而语，千万不要觉得散发着恶臭的失去了生命的东西才是腐败。中国的腐败已经形成了一种产业，而这种产业正处在欣欣向荣的时期，或者还可以称得上是朝阳产业。

房地产业正是中国腐败产业的一个典型代表，是腐败大案的一个高发区。成思危先生自己也非常清楚，他曾经做过调查，在房价中的不愿公开的30%里面的一部分是用于行贿，其实是腐败的成本要全体买房人来承担。最近重庆一个分管房地产的落马官员说，房地产的潜规则已经让他害怕，几次欲辞去这个职务，都没有得到批准，终于下了大狱。我们还不能说房地产业是一种全面的腐败，但是，与其它任何一个产业相比，房地产业是腐败催生了暴利，是暴利诱发了腐败。这样的产业还要去振兴，天都不会答应。

因为不愿放弃暴利，地方政府数不清的官员和为数不多的无耻教授，一直充当高房价的马前卒和保护伞。开发商就像封建王朝的太上皇，教授们鸣锣开道，地方官员保驾护航。现在，一些开发商可能要出事了，地方政府动用国家公权、动用纳税人的钱、动用社会的财富、动用一切可以动用的资源，采取转移支付的手段，公开维护高房价，这是一种明目张胆的罪恶行径，如果不加以阻止，那到时候出事的就不是开发商，而是这个国家要出大事。任何一个稍微有些良知的经济学人，都应该挺身而出，用铁肩担起道义。

中国的房地产业现在急需的不是振兴，而是调整。本轮经济危机其实是在给房地产业一个内在的调整机会，包括开发模式、产品结构、供求关系和价格与价值关系，都应该进行深刻的调整。中央政府9000亿投资，兴建社会保障住宅，从某种意义上来说，已经从根本上消除了房地产业的调整可能引发的对GDP的拖累，对社会失业率的提高等带来的负面影响。只要地方政府顺着这个思路，对本地的社会保障性住宅进行必要的规划，设法提高社会保障性住宅在整个住宅供应中的规模和比重，房地产业的调整周期就可能很快结束，反之，将拖延调整时间，使整个宏观经济的调整陷入被动。

房价的博弈，从某种程度上来说已经远远超出了市场的博弈，而是中国社会进步与落后的博弈、是民众与权贵的博弈、文明与腐朽的博弈，更是正义、良知、公平与罪恶、贪腐、分化的博弈。在中国的开发商大腕中，除了王石敢于在电视机上对全国的观众说：我从不行贿。试问，还有第二个王石吗？

我们的赌局只是这场博弈中，一个小小的插曲。赌什么？07年与徐滇庆赌的是房价的趋势和未来，最后结局一目了然；08年与赵晓赌的是论争的底气和胆量，赵晓根本没有胆气接招；09年与成思危赌的是草根的博大和正义，挑战强权……输赢不是目的，过程更加灿烂。尽管这次我也是抱着即使输给对手也要亮剑的信念，死在对手的剑下并不可怕，可怕的是，不敢亮出自己的思想。

wuxing1983

在中国,不正常的事情太多

文都浪人

还是政府的一些不力，房地产很不正常！！

南方不锈

阿夏

我也在看哪十个行业能挤身振兴产业