别墅装修和普通住宅装修差别

KK设计

    一般的别墅装修和普通住宅装修差别比较大，一般住别墅的人以前都有较多的房子，基本上都不是第一套，所以说选择装饰公司，选择设计师，他有很多的经验，但是这个经验有优点，也有缺点。普通住宅的客户更多的要求是解决一些比较基本的生活功能，比如说三居室，夫妻俩住一个房子，父母住一个房子，孩子住一个房子，书房放哪，这是很重要的问题，另外家中是不是会来客人，客人住哪，衣服放在哪，这都很重要。但是别墅正好相反，你说客人来了在哪住，因为面积足够大，有时候甚至别墅能有六、七个房间可以住，您也不能说天天开旅店，这个就有本质上的区别了。它们俩在需求方面也不一样，任何人装修都有左右手，左手是实用，右手是美观，但是一些高端的客户就是右手是一样的，也是要美观，但是左手发生了变化，实用的逻辑和常规与普通老百姓是不同的。就像我们买车一样，普通老百姓就是买一个能代步的工具，你说100万的车是不是可以买10辆普通的代步工具，这种需求是完全不同的，这就是品质的不同。
   买别墅的目的是希望有地，私属的领地，这是本质上的问题。有地之后，有入户的门，也有院子的门，从入口到私家院子的门，还有露台等。一般别墅是地上两层，地下一层，一开始从建筑形式上就产生了质的变化。一般的普通住宅打开门就进入了家里，这个产生了建筑形式的变化，产生了很多装修领域、设计领域，包括生活方式都有所变化。比如说别墅开车就可以进库，有这个门可以进厨房，如果是公寓，就是从房子的地下进电梯上来，入房子的门不一样，建筑的形式也产生了变化。功能上的，普通的住宅大家都知道，市政的供暖，还有空调，100多平米，200多平米的房子一般都是分体空调，安防也不用做的，小区会做的很好。但是别墅住宅不一样，因为别墅住宅主体的性质决定供暖都是自行供暖，空调肯定不能是外挂机，肯定是中央空调，还包括要考虑安防系统，还有供暖。原来普通的住宅，我们也有装地暖的，但是我们采用暖气片的很多，因为没有高度的问题，但是别墅的挑高明显发生了变化，所以它从建筑形式的本身就已经产生了很大变化。也就是说你住别墅，你要有住它的准备，会跟你平层的生活方式有质的改变，因为生活方式产生的质的改变，设计上来讲，就不能依据平层的设计做别墅的设计，设计上也会产生质的改变。别墅一般都有几层，其实有些复式公寓也是这样的，但是别墅不同的是它有自己的领地，又有自己的院子和房子产生互动关系，因为自己有院子以后，你看到别墅很少是一个门。现在有特别高端的公寓也有两个门，一般会在厨房后面，保姆间的位置有一个买菜的门，但是一般的别墅至少是三到四个门，有车库入口，保姆间的出入口，还有进入庭院的入口，建筑形式足以改变生活方式。选择了住别墅，就是选择了改变生活方式，对于我来说，现在还是住不上别墅，但是只要你向往，就会有机会尝一尝的，哼哼。。
    一个三层的别墅，你知道一共有多少个灯，一个房子通常出现几十个灯，一个别墅1000多个灯都很正常，如果我晚上关1000多个灯，楼上楼下的跑，会觉得疲惫不堪，我们如何改变这种生活方式，去利用这个房子让它服务于自己的生活，这个很重要，所以别墅的设计和公寓的设计是两个领域上的事情。原来有一个客户，住过一个平层公寓，200多平米，四室两厅，现在住的这个别墅还是四室两厅，他说原来衣服没有地方放，现在还是没有地方放。别墅有四面是窗的问题，别墅生活享受的就是自然，有自己的私人领地之后，四面都能采光，没有墙，东西就没有地方放了。原来的设计方式是依墙摆一些东西，你感觉不出没有空间放东西，但是当跨度有5米的时候，床在中间，你感觉别的地方没有办法放东西了，功能上产生了质的变化。这个时候需要设立一些独立的储物功能区，比如衣帽间，甚至男女衣帽间分开，别墅的跨度很大，我们会设计到地下室和中间采光不好的地方，我们要重新设定，进行一些更细的划分。
    我觉得高端客户最在乎的是品质的问题，这个事儿不是我谈的空话，传统的、普通的客户一般在和设计师的交流中，他说沙发摆这里，床在那里，哪一个房间怎么用，平时没有人的情况下可不可以做书房，客人一般储物少，那么平时能不能把我的衣服放里面，哪些衣服可以放里面，会考虑这些非常琐碎、具体的事儿。一般的别墅客户考虑的是品质上的东西。原来住公寓都是进去是客厅，一般习惯把客厅作为接待客人、看电视的地方，但是一到别墅当中就全部分化了，有起居室、独立的客厅等等更加专业的空间，还赠加了很多的兴趣空间。另外在空间的选择上非常讲究，还有流线的规划。房子一大势必就会产生很多的不方便，很多的问题，这个事情关键就在于你如何梳理了，哪条线是保姆走的线，买菜，倒垃圾、做饭、洗衣服都非常方便，当你的客厅中有客人的情况下，不妨碍人家交流，这边正在谈事情，你穿过来穿过去很不好。还有室内有那么多灯，如何布线更方便。还有房子很大，不可能进入之后空调全部在运转，耗能很大，怎么样又可以节能，整个房间又很舒适，这个里面就有很多的技巧。
   在别墅当中，许多客户会说到高档问题，首先我认为对于高档的理解大家的差别也很大。拿衣服来说，一个普通老百姓会觉得这个衣服不错，为什么？因为做工很好。但是你说阿玛尼，不能仅仅认为做工好就是大品牌，很多老百姓认为什么是奢华，他认为市场上卖得最贵的东西就是奢华，这个观念往往是错误的。怎么样谈这个问题，对于我们普通的消费者来说，可能买一个淋浴房，有蒸汽，可以淋浴，可以听音乐，是高档的，很贵。但是你发现转到一个别墅当中，这种淋浴房很少，都是简单的，因为他会把淋浴房当中的淋浴、背景音乐、专门的桑拿房全部拆开。我们认为好的东西，在一些豪宅当中反而没有。他认为有专门的区域，为什么要用一个三合一的产品，完全没有必要，这说明大家对奢华的理解是完全不同的。从设计师操作的角度来说，也要考虑这个问题。如果一些设计师站在普通老百姓的立场上做这个设计的话，很多高端客户认为这就不是他想要的，设计师和客户对于奢华的理解如何产生互通这很重要。
   最后我想说的是别墅装修跟普通的公寓最本质的区别，一个普通的公寓可以根据你的兴趣爱好装修，想怎么样都可以，但是一个别墅认真装下来差不多几百万，几千万的也有，如果按照我们国家的建筑法来说，就是一个立项工程，不是简单的家庭装修，别墅就是一个工程，我一定要把它上升到这个高度。客户的问题是很容易以点入面，我从点入手，把造价控制的很低，某一个东西我特别喜欢，我就非要怎么弄，但是这是一个很大的工程项目，如果你把这个造价省了之后，就会出现另一边的恶性增长。如果你把这个你认为特别喜欢的东西非要加进去，因为它跟整个设计是不相关的，如果家装设计师驾驭能力再差一点，有可能就会造成很严重的后果，就是客户买单。所以我认为从点入手还是要控制一下，听听专业人员的意见，要作为一个项目来做，而不要作为家庭装修来做。
   设计师真的很累，这么晚了，恐怕大部分人已经在床上睡觉了，而设计师还在为客户的房子担心着，写完这些，我也该洗洗睡了。　　

东方家美装饰工程有限公司

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东方家美装饰工程有限公司 发表于 2012-9-10 09:20
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