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发表于 2013-11-29 15:06:48
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本帖最后由 追忆光荣岁月 于 2013-11-29 15:16 编辑
村里的厂办的还挺火,其他人也尝试着按照如此模式开办了几个小厂,人流量也多起来,张三认真工作,现在是车间副主任了,年薪也有四万块。张三便叫老婆别上班了,回家把家里几间收拾一下,新来的几个年轻人都有对象了,住八人间职工宿舍不适合,天天出去开房又太贵,干脆把家里二楼四间房子租给他们,每月净得租金800,比工资是少了点,但落得的清闲,孩子上初三了,关键时间,要照顾好未来的小张总。
恰巧隔壁的李四要拆屋做屋,张三心生一计,自家的老屋还是二十年盖的,倒不如和李四插伙,把两家各自的四分宅基地合在一起,盖一座六层三个单元的多层建筑。每户90平方,一共36户,合计3240平方,建筑成本800元每平,预算2592000元,显然两家是拿不出这么多钱,国有银行典型的嫌贫爱富,肯定没戏。听说有家民营的担保银行,不如试试看,结果民营的银行把张三的计划进行可行性评估,决定放贷300W,利息比国有银行高了些,年利率15%,期限一年(利息45万)。六个月后房子盖好了,开始售房,2000元一平方,卖了20套,收回资金360万,还贷款345万,协调各单位的吃喝开支及不能公开的账目总计20万,还剩下现金35万+。此外剩下的16套,每家各留1自住,剩下的14出租,每年可得租金每套15000元,合计21W.两家各分得10.5W。
然后,哈哈,张三、李四就变成小土豪了。当然这一切得建立在小产权合法化的基础上。这其中,楼价也下来了,民营的中小银行业有利可图,15%的年收益可算可观吧?张三李四有钱了消费自然上去了,年轻的小伙伴们不要背负高房价的压力,逛超市的日子也多了。内需在哪?内需就在社会中低层人群手里的现金中。
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