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文都秀才

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楼主 |
发表于 2014-1-26 11:50:28
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如果不与纽约和东京比的话,中国的房价堪称世界第一。
现在上海,北京,杭州的120平方米公寓房价都在一百三十万人民币的价格以上,相当与15万美元的价格。可是在纽约皇后区的同样面积的公寓房价房价只要5万美元。15万美元已经可以在美国的休斯顿卖一栋新的独居屋。在上海的独居屋(也就是所谓别墅)都在600万-800万人民币以上。而姚明在美国的休斯顿买的别墅折合也不到400万人民币,而且房子也比上海的好得多。
可是中国普通工人在上海的平均工资是美国普通工人平均工资的十分之一。所以中国的房价与工资比率是美国的几十倍。
举例说,以上所提到休斯顿的15万美元新的独居屋是给美国的普通家庭住的。美国的普通家庭(以两人工作算),月收入(税后)大约5000美元,每个月的房子分期付款大约1500美元,还余3500美元消费,日子还好得很。可是在上海,一个普通家庭(以两人工作算),月收入(税后)大约4000 ——5000人民币。他们要拿70%-80%到收入付房子分期付款,还余1200-1500人民币消费。当然吃饭不成问题,但是根本不可能卖昂贵的家电和汽车,而且子女的教育也成严重问题。 |
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