有能力了，要住就住至好的——桐城碧桂园12月5日盛大开盘

碧桂园物业

         有能力了，要住就住至好的
                              ——桐城碧桂园12月5日盛大开盘

　　有购房经验的人都知道，要想买到最优价格的房子就必须得紧紧抓住两个时机：一个是首次开盘，一个是尾盘。尾盘虽然便宜，但大部分房源是别人挑剩下的，总有这样或那样的不足，不能做到真正的称心如意。只有在首次开盘的时候，才能在兼顾心仪房源的同时享受到最大力度的优惠。

　　寒冬来袭，挡不住的是看房者的激情，按耐不住的是他们对桐城碧桂园那颗火热的心。碧桂园自进驻桐城以来，已成为七十万市民的共同期待。11月14日实景示范区全城公开之时，营销中心来访客户络绎不绝，到访人数堪称桐城今年楼市奇迹。如今仍是热力不减，每天一大早，碧桂园前马路两侧已被认筹客户车辆停满。营销中心内聚集了大批热情高涨的意向客户，现场人气爆棚，部分客户甚至全家出动，争相抢个“好彩”，预定到自己心属的房子。据统计，自公开认筹后距今已取得数千筹的佳绩。12月5日桐城碧桂园即将震撼开盘，更将成为一场万众瞩目的绝世盛典！

　　碧桂园作为桐城最受追捧的社区，始终坚持“给您一个五星级的家”的理念，除了不断提供优质的居住环境、配套服务，还将不断用心研究客户需求，提供物超所值的住宅产品。99-140㎡精装洋房，纯板式楼设计，南北通透，户型方正，公摊面积小。双阳台设计、户户送大飘窗，有效增加居住可支配空间，从入户到室内每一个细节，都是碧桂园集团精工作品的部分。甄选科勒、摩恩、美的等国内外8大国际知名家装品牌，规模化采购，严格质检标准，让您不用费时费神地选择装修公司及材料，避免噪音污染和空气污染，便能轻松住好房，低碳环保更健康。

　　一个舒适的家是一切幸福的承载，好的房子，能滋养家庭情感。辛苦多年，有能力了，不要为难自己。在最好的社区，买一套好房子，给父母既独立又能得到悉心照料的天伦时光， 给伴侣最舒适的休息空间，给孩子安全、快乐成长的童年…和家人一起享受生活，桐城碧桂园必将是您最好的选择！碧桂园感恩大回馈，11月17日起至开盘前一天，老筹客推荐新筹客，老筹客尊享千元购房代金券，新客户认筹，惠享砸金蛋赢豪礼。

12月5日盛大开盘！
开盘当天，100套特价精装洋房惠后4600-4800元/㎡为主，
仅限开盘当天！火速开抢！！！
尊贵专线：0556-881 8888

大湖垂钓

桐城碧桂园在哪个位置，楼层是多少，

eSealulu

[提要]近日，有江门媒体报道江门市江海碧桂园装修质量问题重重，记者调查发现，江海碧桂园很多业主的别墅装修问题层出不穷，墙体开裂、地台下沉、地砖拱起等问题多多，而且开发商要求业主先签收才给进行修补。号称精装修，实际问题很多，碧桂园作为知名的房地产开发商，近年来也屡屡曝出各种质量问题。近日江海碧桂园陷装修“质量门”再次曝露出部分房地产开发商开发的项目与给业主当初的承诺相差甚远，且服务差。


已经作了修补的窗外的裂缝。
　　●楼盘人员：

　　业主要先收楼，开发商才能修补

　　●业主：收楼后谁能保证修好

　　核心提示：

　　外墙瓷片脱落、客厅外墙出现多条裂缝、室内外地砖空鼓甚至拱起爆裂、地台与墙体之间的裂缝比成人的拳头还要大……在万科深圳项目陷入装修“质量门”之际，我市的江海碧桂园亦被业主爆出上述的装修质量问题。

　　日前，多位江海碧桂园业主向记者反映，他们购买的江海碧桂园海心洲一区的别墅，原定于去年12月31日收楼，但因为不满意装修质量，部分业主至今仍未签字收楼;部分急着入住的业主勉强收楼入住后，却发现卫生间管道发生倒灌、灯泡装上即烧掉等问题。业主阿玲(化名)说：“卖房的时候就说，给您一个五星级的家，现在收楼了，却给了你一个五星级的烦恼。”

　　阿玲从去年底起就多次向江海碧桂园工作人员反映其所买别墅的装修质量问题，希望能够尽快解决问题。过了收楼日期3个多月，阿玲再去看自己的别墅，发现地台与墙体之间的大裂缝只被简单的水泥封堵，很多地方仍然存在装修质量问题。阿玲再次向工作人员反映情况，但工作人员表示：“如果你不收楼，有些地方是不会帮你修补的。”


花园地台与墙体的裂缝足可以放下一个拳头
　　　1问题

　　　墙体开裂

　　　地台下沉

　　　地砖拱起

　　“不止我的别墅存在这样的问题，非常多别墅都是这样。”日前，阿玲带着记者到她的别墅反映装修质量问题。记者在现场看到：前后门地台与墙体出现裂缝，比成人的拳头还要大;后门地台的地砖拱起甚至爆裂;客厅外墙出现多条裂缝，被简单的塑料网“缝合”在一起;外墙瓷片脱落;花园下沉……记者察看了多套江海碧桂园海心洲一区的别墅，发现类似的装修质量问题，在其他的别墅同样存在。

　　离阿玲的别墅不远，已经收楼并入住的芳姐(化名)向记者反映说：“我这套别墅也有问题，而且问题更多：入户花园地砖接缝较大，地砖铺设不平、空鼓;一楼厨房洗手盆渗水，物管方面已经派人过来修理了两次，但依然漏水;二楼天花板石膏线也有裂纹……”

　　芳姐表示，她在去年准备收楼前就曾经来检查过别墅，因为对装修质量实在看不过眼，就请了专业验房的广州某公司工作人员前来验房，并书面列出了存在的问题，交给江海碧桂园。

　　记者从芳姐提供的专业验房公司的别墅验收交接表上看到，验收表清晰地记录着存在的问题：“一楼：入户楼梯有缝、花园下沉、厕所门框下方脱灰、厕所洗手台石块破损;二楼：阳台落地窗左上方墙有裂纹，主人房落地窗锁坏、衣帽间窗锁坏、房门磁吸有问题、衣帽间墙体污染，落地窗右边上角天花开裂;三楼：多功能房落地窗锁有问题、二楼转三楼窗拉手松，等等。”别墅验收交接表的日期为2012年1月13日。


地台与墙体分离，地砖拱起爆裂
　　　2处理

　　　修补效果差

　　　问题层出不穷

　　“去年年底，我们就已经把自己发现的装修质量问题反映给工作人员。他们随便修补了一下，又叫我们来收楼，但装修质量问题仍然存在。后来，我们不得已才请了验房公司来验房。经过多次催促，问题到现在还没有解决。”阿玲说，合同上写着是2011年12月31日完成装修交楼的，“我们只是希望开发商对存在问题的地方进行整改，交出质量合格的产品，再收楼。”

　　阿玲至今仍未愿意签字收楼，原因是江海碧桂园虽然对存在装修质量问题的地方进行了修补，但依然问题多多。

　　“我多次跟他们交涉，积极配合收楼，过来验收，过来检查，反复催促修补，现在拖了几个月，但开发商还是不能交出合格的产品。”阿玲说，大门的磁吸虽然换过了，但是根本吸不上;外墙脱落的瓷片也没修补好;后门地台与墙体之间的裂缝仍然存在，足可以伸进整个拳头;地砖出现多处空鼓，爆裂明显的地砖也还没有更换;原本是石材相接的地方却随便用水泥封上……

　　芳姐表示，入住了约两个月，节能灯泡已经换了四五个，节能灯经常被烧坏;此前，电饭煲在使用时漏电开关还会跳闸，怀疑电线线路存在问题。“我其实是不愿意收楼的，但因为急着要住，就勉强地收楼了。入住以后，问题总是不断地出现，而且这些问题不是一两次就可以处理好的，涉及到装修的问题需要多次修补，日常生活受到极大困扰。处理装修质量出了问题的地方的时候，工人把花园的草坪挖开了，到现在还没有人过来复原，依然坑坑洼洼的。”芳姐说。

　　　3答复

　　　业主先收楼

　　　才能处理问题

　　从合同上的收楼日期开始计算，离现在已经有三个多月了。很多业主像阿玲一样希望得到装修质量合格的房屋，尽快收楼入住。日前，阿玲再次催促江海碧桂园的工作人员处理存在的问题。

　　“为什么时间过去那么久了，外墙瓷片还没修好?”阿玲问。

　　“外墙瓷片暂时不会修理，要看天气，这段时间下雨。”工作人员回答说。

　　“在外面花园，那么大的裂缝什么时候修补?”

　　“他们会统一修理。现在不知道时间，要问负责工程的师傅才知道，因为这些问题全部都还没开始修补。”

　　“就这样，怎样收楼?合同上写着到了交楼日期要交物管费，现在质量未过关，我们还没收楼，物管费是不是你们来付?”

　　“不是，都是你们给。”

　　“为什么?因为房屋质量问题，我们还没收楼，为什么要我们来给?”

　　“只能这样解释，那些是装修质量问题，不可以拒绝收楼。如果真的要求十全十美，可能你就真的收不了楼。每个人的评议都不一样，要觉得舒服，要十全十美，根本上不可能。”

　　“起码要可以用。我们没要求十全十美。比如，住进来了，师傅过来开工，经常进来屋里修理，肯定会不方便的。开着机器又是凿又是撬，会造成很多麻烦。”

　　“这里已经同你讲过，如果你不收楼，有些地方是不会帮忙修补的。如果不修补，你一样是不会收楼的。”

　　“那要抓紧帮忙修补啊!为什么三四个月过去了还没修好?我们反映的问题为什么拖了这么久还没修理好?我们不是拒绝收楼，我们很积极配合收楼。”

　　“要先收楼，那就会帮忙修补;如果不收楼，怎么会帮忙修补呢?”

　　“一定要先收楼?”

　　“是，他们才会快点修补。”

　　4专家说法

　　　开发商要

　　　负责任地解决问题

　　对于房屋存在建筑或装修质量问题，江门市住建局副局长张梦华曾在今年的3·15访谈中明确表示，在正常情况下，业主要找开发商进行协商。开发商要协同设计、施工、监理等有关责任单位，到现场查看，研究制定出处理方案，并且负责任地帮业主解决房屋的质量问题。“如果开发商不尽职尽责，业主可以向我们建设行政主管部门投诉，这样，我们会依法督促责任主体来处理这些问题。”张梦华说。

　　市房地产行业协会秘书长叶泽权说：“现在带精装修的楼宇越来越多，业主在收楼时更要看仔细。按规定，带装修销售的住宅，一定要提供交楼标准的样品房，提供展示用的建筑材料、规格、材质等清单，以便业主收楼时一一对照。另外，相关的物品如厨具的使用说明书、保修书等，业主也要同时向开发商索取。”

　　市房地产行业协会顾问律师李建中说：“在收楼时签署收楼的文件前，业主要先去看楼验收后，才签收文件，确认交付的房屋是否符合约定，避免签署免除开发商责任的文件。”