新东方•世纪城规划局部调整方案公示

罗浮苼

新东方·世纪城位于桐城经济开发区龙腾路北，总用地面积200326.91平方米，容积率1.8，总计容建筑面积为360180.91㎡ ，共2867户。建设单位为桐城市渝成房地产开发有限公司，该宗地规划方案于2008年获得市建设局批准，2011年因增加布局了一栋3.5万平方米左右的五星级宾馆，作了规划方案调整并获得市住建局批准。到目前为止已建成46栋楼，在建或待建的尚有14栋楼。近期建设单位因地块内高压线迁改、五星级宾馆不再建设和更好地适应市场需求，向我局申请修改项目规划建筑设计方案。

本次方案修改涉及到37#、38#、41#（取消）、42#、44#、45#、48#、49#、酒店（取消）、61#及地下室。修改原则是容积率、绿地率、建筑密度不超过原批准方案、日照标准不降低；总体布局、建筑风格、立面形式基本不变；配套设施面积不降低。主要修改内容如下：

1、调整区域增加地下车库面积，满足配套要求；2、取消41#楼、酒店，在酒店位置建61#楼；3、户型调整；4、因户型调整涉及的层数与平面位置的微调；5、增加养老服务用房500平方米；6、增加网球场和室外游泳池；7、增加充电设施预留接口。

该规划建筑局部调整方案经规划局规划业务会审议、7月30日专家评审通过、规委会第五次主任会议审议通过。为充分尊重公众对规划的知情权和参与权，做到阳光规划和科学规划，我局依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规的要求，现将“桐城市新东方·世纪城规划及建筑方案局部调整”予以公示。周边单位及住户如对此方案有异议，请在公示期内工作日时间将合理意见和建议以书面形式送或函告市城乡规划局，我局将在公示期满后综合分析各单位和住户的意见建议，并按有关技术规范和规定作出决定。

公示方式：项目现场、桐城市城乡规划局网站“规划公示”栏

公示时间： 2017年9月12日至2017年9月20日

联系地址（电话）：桐城市同康路第二水厂办公楼三楼东

桐城市城乡规划局工程监察科  05566869574；

桐城市城乡规划局规划科      05566869572。

2017年9月12日

原规划总面图



调整后的总平面图


调整区域对比图



调整区域对比图2