桐城市人民法院：协议租赁后毁约 不讲诚信需担责

远方的她

　　银行与企业签订《商铺租赁意向协议书》，却不签订正式的租赁合同，导致门面房闲置，造成的财产损失该由谁承担？桐城市人民法院一审判决银行赔偿损失10万元。11月13日，安庆市中级人民法院审结这起缔约过失责任纠纷案件，二审判决维持原判。

　　2015年5月，被告某银行桐城支行欲租赁原告公司的门面房，作为其分理处营业用房。双方签订《商铺租赁意向协议书》，约定租赁的时间、租金以及“签订协议书后，原告公司不得将商铺转租他人，如被告上级行项目部不能批准该租赁项目，需提前30日告知原告”等内容。2016年6月，原告向被告发函，要求其在7日内就是否签订租赁合同给予书面答复，否则将此门面出租给其他单位。被告一直未予答复，故诉至法院，要求判令被告赔偿原告各项损失21万余元。

　　桐城法院经审理认为，双方既已签订意向协议书，就应依据诚实信用的原则履行协议书内容。原告公司基于对被告的充分信赖，一直未将门面房向他人出租。被告终止磋商，拒绝签订正式的房屋租赁合同，违背了诚实信用的原则，应当承担缔约过失责任，赔偿原告由此造成的经济损失。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，故判令被告赔偿原告各项损失10万元。(通讯员 严娅 陈佳伟)