内地房产有“金矿”

临风一笑

[size=4]尽管房产市场暂时低迷，但在内地，走出申城的沪上不少房产商却取得不俗的业绩。国庆前获悉，上海华尔若房产公司开发在安徽桐城的商铺开盘月余已销售3万平方米，出租4万平方米，顿觉意外。趁着假日，记者冒着蒙蒙细雨来到皖南这座具有一千二百余年历史的文化小城。
　　到了桐城，你马上会想到邓丽君唱的那首美丽的歌《小城故事》。这里依山傍水，山清水秀，民风纯朴，古韵悠悠。著名的文人戴名世、方苞、刘大鏪均是中国文坛桐城派领袖，他们的文章统领清朝文坛达二百多年，因此桐城又享有中国文都之美誉。在桐城开得最多的就是书店，三步一亭，五步一店，在“商风劲刮”的今天，这一景观令人耳目一新。桐城历史上受徽商的影响，也具有发达的商业文化，城中商铺林立、商贾云集。与一般商家不同的是，这里的商家古风犹存，心态平常，全无那种恶意竞价、急吼吼的样子，让你在逛商场时十分轻松。
　　正是这种独特的民风和文化，吸引了华尔若房产公司决心在这里投资。一年前，华尔若公司投资8000 万元买下市区600亩土地建造大型综合商铺市场。由于当地政府的热切盼望和鼎力支持，在前期开发和配套工程、税收政策上给予了大量的优惠政策，为专业性综合市场创造了良好的投资经营环境。由于这是桐城第一家专业型综合大市场，而桐城又是国家重大包装印刷基地之一，轻工产品、建材家居等处于燎原之势，是具有核心竞争力的物流平台，商家自然不会放过这一商机。今年八月开盘以后，或买或租生意兴隆，许多著名建材商、家电商、包装印刷业闻讯纷纷赶来订铺以抢占一席之地。如圣象地板、亚细亚瓷砖、帅康厨具、王牌空调、菲林格尔、德意电气等鱼贯而入，提升了商铺的竞争力和知名度。
　　此外价格优势也是该商铺热销的原因之一。商铺共三层，每间铺子40平方米左右，以“底层商铺，二、三层商住”为布局，极具潜力的人性化设计，均价每平方米只有1700 元，故一期的10万平方米在开盘的一个多月后已售、租七成，销售形势十分乐观。因为一期商铺的轰动效应和上海建房理念为当地人津津乐道，记者遇到几位来订铺的当地客户，谈起房子情况都脱口而出：“到底是大上海来的，就是不一样，商铺建得真漂亮，在桐城没得比！”
　　华尔若总经理张起若先生介绍，二期除继续建造以轻纺、服饰、小商品、南北货、汽配市场为主的大卖场外，还将建造一批住宅投放市场，因为桐城市至今还是一些老建筑和上世纪七八十年代造的房子，现代化的住宅几乎没有。华尔若建造的住宅将以全新的面貌投入市场，带去上海建筑的理念和现代住宅的享受，给古城注入勃勃生机。对于销售前景，张总充满信心：“桐城有78万人口，既是文化古城，又是商业重镇，水路、公路、铁路交通四通八达，居民收入稳定，改善住房享受生活，提升桐城建筑品质，改善桐城市容市貌已是市民与政府的共识，华尔若抓住这个契机，就是抓住了财富”。 [/size]

peace

在中国搞房地产的，好像没有不成暴发户的

桐子

大家的出发点都是一样的，都是为了家乡发展得更快更好，人民百姓能够得到更多的实惠。

说实在的，桐城在发展优势上，并不比周边好多少。现在枞阳、怀宁、庐江引资增长惊人，枞阳的沿江优势、资源优势，庐江的铁矿开发引资近20亿，汤池温泉总引资规模将达50亿，庐江的“两园两区三带”已基本成形，他们的目标是115末财政收入超10亿（桐城的目标是7个亿），怀宁则沾安庆的光（毕竟他们关系不一般），安庆的一些企业向怀宁转移，再加上怀宁海螺及招商引资迅猛。

在这样多面夹击的情况下，桐城面临着优势丧失、劣势放大的危急时刻，不以壮士断腕的决心加大资本进入桐城的速度，桐城将会被边缘化。

当然，我们希望老百姓在发展中得到更多的实惠。但是，没有经济上的大发展，眼前的所谓小利必将换取的是未来的“大失”。

大塘乡人

更欢迎外商来桐投资办工业。

E-tcr

引进房地产业，税收只管2、3年。不如引进大项目、大企业，增加就业，增加税收，这才是根本。

临风一笑

一下子就想引进大项目和大企业太难了，桐城当前最紧迫的是加紧改善投资环境，筑巢引凤。相关的配套服务要进一步完善。华尔若也并非是完全的地产经济，它是一个市场，是一个物流集散地，所产生的商机应该是无限的！！

袜子里的狐狸

我有个叔叔就是高房地产的。。已经发财了。。。

游来游去的鱼

[quote]原文由 [B]寒香天仙子[/B] 发表:
先把资金先引来桐城，然后带动相关产业发展不失为一种策略。你看，现在的华尔若不是同样也提高了桐城在上海乃至全国房地产业的知名度吗？这对促进桐城的招商引资大有好处。楼上所看到只是眼前的“损失”，后期商铺形成气候，必然会带动当地的副业，一个大市场，所蕴涵的商机是巨大的！希望大家能从长远考虑，为桐城创造一个更加良好的投资环境！
[/quote]言之有理。
偶也占了个先机。呵呵

不在故乡

表面上看，就当它带动了非常大的副业，又怎么样，发展不是靠这样的，土地归国家所有，也就是整个桐城老百姓所有，拿着桐城老百姓的钱去供别人发展吗，干嘛要让我们做这么吃亏的买卖，难道就没有别的方案了么，上海华尔若我不知道它的名气怎么样，但是你要拿这个价格给全国最好的房产开发商，我想他们一定都采纳的，因为大有赚头嘛，房地产现在这么热，楼盘刚又个概念就被买去一空了，不愁找不到市场，这么高利润无风险也只有在桐城这个地方能出现。600亩的地卖给他们2个亿华尔若照样会买 ，不干也有相同品质的公司来干，我没必要做冤大头来这样发展。还言之有理呢，难道你老婆被别人强奸了，你还说让老婆多点性对象以次提高你们夫妻性生活么。

朱怀镜

当然走时是不必带上“天高三尺”的大匾的。